一旦面临资金周转不灵的时候，我们最常见的应对方法就是办理房屋抵押贷款。因为房屋抵押贷款，不仅额度大而且办理通过率高。

但是你知道吗，就算不是自己的房产也能房屋抵押贷款。

具体是怎么回事呢?下面还请大家随小编一起去了解一下。

为什么说不是自己房子也能办理房屋抵押贷款呢?其实这来自我们一直以来，对房屋抵押贷款所产生的认知误区。

就好像这些：

1、抵押的房子就不是自己的了

有种感觉，房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款，房子将会没收来冲抵贷款。

其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的房子

大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

3、上市交易的房产都能抵押

金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

所以，不一定只有自己的房子才能进行贷款，别人的房子你也可以用来贷款的，这一点一定要清楚。

但同时也要记住，贷款之前一定要征得别人的同意，否则就是骗贷。

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