宏观经济复苏的大背景下 北京写字楼租赁需求迎来井喷式释放

在经历了2020年的萧条后，北京写字楼市场在2021年强劲复苏。数据显示，当年北京写字楼市场的各项指标均逐渐回稳，甚至恢复至疫情前的水平。

第一太平戴维斯近日发布数据显示，2021年全年，北京甲级写字楼市场全面爆发，供应、吸纳双双破“百万量级”，其中全年供应累计达131.2万平方米，是自2007、2009及2017年后第四次百万级供应。全年吸纳量达101.9万平方米。

受益于极佳的去化情况，到去年第四季度，北京甲级写字楼平均空置率环比下降1.7个百分点至15%。与过去几年相比，这一水平仍处高位。但去年下半年以来，北京甲级写字楼的平均空置率连续两个季度下降，反映出市场持续好转的迹象。

同期，北京甲级写字楼平均租金也逐渐回稳，为341元/月/平方米，环比微降0.2%。

第一太平戴维斯指出，在宏观经济复苏的大背景下，写字楼租赁需求迎来井喷式释放。其中，以腾讯、字节跳动、华为、美团、阿里巴巴为代表的TMT企业，三峡集团、中国物流集团为代表的央企，带来了一些大体量需求。多个律师事务所和券商等机构持续释放新租、扩租、搬迁，也带来不小的租赁需求。(宗禾)

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