百强房企1月销量同比下降近4成 多数规模房企销售表现不佳

克而瑞近期发布的数据显示，今年1月，百强房企单月业绩同比下降近4成，多数规模房企销售表现不佳，业绩不及去年同期和去年月均水平。

克而瑞数据显示，1月TOP100房企销售操盘金额为5256亿元，单月业绩规模同比降低39.6%，较2021年月均水平降低43%。

其中，中国恒大跌出TOP40，以29.5亿元操盘金额位列第49位，近期频频出售资产的世茂集团则跌出TOP20，以60.1亿元排名第28位。与此同时，龙光集团、仁恒置地则逆势冲至11、12位。

另据中指研究院统计数据显示，2022年1月，TOP100房企销售额均值为61.8亿元，同比下降23.1%。其中，销售额超百亿元的房企为15家，同比减少14家;销售在50亿元-100亿元的房企为22家，较去年同期减少31家。

各阵营房企的销售增速均出现大幅下降。第一阵营的15家房企(百亿元以上)销售额增长率均值为-24.0%，第二阵营的22家房企 (50亿元-100亿元)销售额增长率均值为-31.3%;第三阵营(30亿元-50亿元)房企共20家销售额增长率均值为-33.8%，降幅最大。

从权益销售额看，今年1月仅有9家房企超过百亿元，而去年同期为15家。权益销售TOP15的门槛值为67.6亿元，同比下降43.7%。华发股份、路劲集团新晋权益销售TOP15榜单，中国恒大、世茂集团、新城控股跌出。

具体到房企表现，除碧桂园、中海地产、龙湖集团、华发股份的权益销售额与去年同期相比未出现下降，其余房企同比均出现下滑。其中，万科、中国金茂1月权益销售额同比腰斩。

权益销售单价方面，今年1月份的TOP15房企中，除碧桂园、保利发展、金科集团外，其余12家房企的销售均价均在万元以上。房子最贵的前三家房企均为央企，分别为华发股份、中海地产、招商蛇口，单价依次为4.28万元/平方米、1.94万元/平方米、1.92万元/平方米。而与去年同期相比，招商蛇口、保利发展、金科集团降价最多，分别降价约8100元/平方米、7700元/平方米、3800元/平方米。

对于成交大跌的原因，克而瑞研究中心认为，一是因为春节假期临近，不少房企放缓供货节奏，供应低迷一定程度上导致成交大幅下滑。二是因为市场下行压力加剧，购房者观望情绪愈加浓重。(肖新)

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