说起中国首富,很多人想到的是马云、马化腾、王健林等等,但真正的王者还是李嘉诚。李嘉诚在全球商界的影响力是举世瞩目的,当了15届的亚洲首富,很早就是全球最富有的人之一。

不过,风水轮流转,2015年,做地产出身的王健林,终结了李嘉诚的亚洲首富位置。而后,内地的房地产和互联网富豪不断崛起,李嘉诚的排名不断下降。到了2021年胡润全球富豪榜,李嘉诚已经跌出了中国前十名,身价只有2200亿元。

李嘉诚真的这么弱了吗?实际上,和香港富豪相比,内地富豪普遍“虚胖”。高身价的背后都是高负债,特别是房地产行业。最恒大债务深陷泥潭,一旦出现问题,曾当过中国首富的许家印,2000多亿身家将彻底灰飞灭,一分没有。

李嘉诚预言2025年房价是涨还是跌?

1.李嘉诚预言2025年房价会跌。李嘉诚预言了未来5年的房地产走势,他说:“几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下,但未来5年房价就会面临大洗牌,炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的,尽管买,买房是用来炒的,还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了”。

2.会跌,李嘉诚一针见血地指出中国房地产已经产能严重过剩,尤其是几百万人口级别的城市,房地产存在严重过度开发建设的问题,再盖下去不仅房子严重饱和,居民负债会更高,风险自然垒高,未来居民没钱买房,房子泛滥不值钱也就理所当然了。不仅如此,据说李嘉诚在某次记者答问环节还劝年轻人:买房自住可以,但千万不要炒房,今年不行未来几年也不行。

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