在如今，办理房贷的时候，很多人都注意到LPR，因为房贷利率和LPR是有关的，而LPR会定期进行调整，很多人对此的认识不多，那么房贷利率是一年一调吗?买完房利率又降了怎么办?下文就来带大家了解一下。

房贷利率是一年一调的。如果用户在办理房贷时选择的是浮动利率模式，那么用户的房贷利率就会根据基准利率的变动情况一年调整一次。当然如果本年度基准利率没有发生变化，那么房贷的利率就不会发生调整。

大家需要注意的是，如果在2019年10月8日之前办理的房贷，并且在2020年3月1日至8月31日的利率转换过程中选择了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，房贷利率都将一直保持不变。

买完房利率又降了怎么办?

面对买完房利率又降了的情况，客户可以如下应对：

1.如果办理的是公积金贷款类型，而下调的是LPR，那跟客户的房贷没有关系。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候，客户的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率。

2.如果办理的是商业贷款类型，合同约定执行固定利率，那客户的房贷利率也不会发生变化，先前合同约定的是多少，之后依旧按照此利率执行，不会因为LPR的调整而发生变化。

3.如果办理的是商业贷款类型，而合同约定执行浮动利率，那等到重定价日，届时客户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。注意重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日。

标签： 房贷利率是一年一调吗 买完房利率又降了怎么办 公积金贷款类型 商业贷款类型

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。