单身公寓属于住宅还是商业?
单身公寓属于商业用房。可以用来居住和办公，这是最大的优势。因为单身公寓是商业用地，位置和交通通常都不差，总价不算太高，满足了很多年轻人的过渡性居住需求。不过它也存在劣势，缺点便是属于商业房源，转售税费较高。
单身公寓属于商品房。单身公寓又称白领公寓，青年公寓，它是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅。或者是有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，实用性较强。
公寓和商品房区别有哪些?
1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。
2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。
3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。
4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。
5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，首付5成;商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
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