众所周知，公积金贷款买房是如今最划算的一种购房方式了，但没有参与公积金的情况下，就只能申请商贷了，或者满足条件可以更换，那么商贷转公积金贷款能省多少钱呢?公积金怎么提取出来还商业贷款?下面看分析。

想要知道商贷转公积金贷款能省多少钱，就要知道商贷和公积金贷款的利率水平，具体如下：

1、商贷利率

首套房最低利率为同期LPR-0.2%，二套房最低利率为同期LPR+0.6%。

以2023年1月20日更新的5年期以上LPR(4.3%)为例，5年期以上的商贷利率为：首套房4.1%、二套房4.9%。

2、公积金贷款利率

首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

3、举例计算

假设房贷本金50万，贷款期限30年，等额本息还款，商贷利率就按最低利率水平4.1%执行，那么：

商贷利息=36.98万，公积金贷款利息=26.86万，两者相差10.12万利息。

如果是正常还贷3年后，申请商贷转公积金贷款，那么：

商贷已还利息=5.99万，已还本金=2.71万，剩余本金47.29万。

转公积金贷款的47.29万本金，若继续采用等额本息分27年来还，那么：

公积金贷款利息=22.58万，能省利息=36.98万-5.99万-22.58万=8.41万。

注意，上述例子是建立在商贷按最低利率执行的前提下，若是商贷利率较高比如有5.8%，很多存量房贷都是维持在5%以上的水平，那么商贷转公积金贷款能省下来的钱将会更多，约能省24万。

公积金怎么提取出来还商业贷款?

一、自己直接提取出来还商贷

可以自己直接将公积金提取出来去还商贷，通过办理提取公积金的申请、提交相关材料、然后等待申请结果，申请通过后，公积金的提取额度就会发放到绑定的银行卡，然后利用这些额度就可以直接去还商业贷款。

1.提取方法

1)准备好相关材料去当地公积金管理中心办理，选择还月供的方式提取公积金就行。

提取公积金需要的相关材料，不同的地方有不同的要求，建议询问当地公积金管理中心客服人员。一般来说，会需要以下材料：

购房合同或购房协议的原件及复印件;

购房发票的原件及复印件;

提取职工本人的身份证原件及复印件;

提取职工本人的银行储蓄账号;

2)直接通过当地公积金官网或者微信小程序进行线上申请。

有很多地方都支持线上办理公积金提取，可以微信搜索关注当地公积金管理中心小程序，或者进入公积金官网去申请。

若不知道能不能进行线上办理，以及想了解线上申请的渠道，可以直接进入当地公积金管理中心官网去搜索询问，或者通过微信和支付宝搜索“某某地住房公积金管理中心”，就可以了解当地是否开通了官方的公众号或者小程序。

2.提取次数和金额

公积金提取用途是为了偿还商业住房贷款，可以选择每月提取一次抵偿当月应还的本息，或者每年一次性提取公积金账户的余额用来还本金。

提取的具体金额由具体情况而定，一般来说，提取金额不超过当月应还本息或者不超过公积金账户的全部额度。

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