人民币贬值对房价有什么影响?

1、流通性效应:人民币贬值将缩小投机资本的盈利空间，促进资本流出，导致中国流入房地产行业的资金短缺，从而更改房地产业的供给与需求。在房地产业供应产量不会改变的标准下，因为缺少资产及需求，房地产业价格增长将被抑止; .

2、逆财富效应:人民币贬值将导致进口产品价格升高，进而造成进口的降低，导致中国产品价格升高，导致社会消费力不够,导致房地产业消费市场低迷，最后对房价产生下跌的压.力;

3、替代效应:在人民币贬值时，政府部门为维持费率平稳会干预市场，例如通过购买人民币释放出来美金进而提升人民币费率，这将导致流通性不够，抑制房地产价格增长。

央行降准人民币升值还是贬值

理论上来说，央行降准人民币贬值。因为降准降低了金融机构的存款成本，让金融机构有更多的资金可以用于发放贷款，增加了市场中的流动资金，流通货币数量增加，人民币会贬值，物价会上涨。

举个例子，如果原来的存款准备金率为8%，那么金融机构每吸收1000万存款，就要向央行缴存80万的存款准备金，只有剩余的920万可以用于发放贷款。如果存款准备金率降低了0.5个百分点，即此时的存款准备金率为7.5%，那么此时的金融机构每吸收1000万存款，只需向央行缴存75万存款准备金，剩余的925万可以用于发放贷款。这样相较于降准之前，金融机构每吸收1000万资金，可用于放贷的资金就增加了5万。

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