近期房地产销售数据显现出积极迹象。据克而瑞研究中心监测，80个重点城市6月前20日新建商品住宅累计成交量达1416万平方米，环比增长18%;重点35城项目开盘去化率自5月下旬便逐步企稳回升，增至52%。

房企的感受则更为明显。万科董事会主席郁亮日前在万科2021年年度股东大会上表示，进入6月后，房地产销售数据环比明显上升。克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为，6月楼市成交环比增幅料维持在20%左右，同比降幅也将收窄。

政策密集出台，使得部分刚需和改善性需求持续释放。植信投资首席经济学家兼研究院院长连平预计，房地产市场或于二季度末迎来销售底。

从土拍市场看，加速回暖迹象更加明显。易居研究院智库中心发布的《百城土地成交报告》显示，6月前20日百城土地成交金额为1661亿元，较5月前20日增长53%。

克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，二季度以来，房地产市场利好政策不断，在“房住不炒”的大方针下，诸多地方优化了相应政策，意在盘活市场与提升购房积极性。市场预期的改善叠加集中供地城市土拍规则优化，在一定程度上提振了房企拿地的信心。 彭扬

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